津山市不動産の末澤総合企画

まずは通勤時間や家賃相場などを考慮して、立地と、広さ・間取りなどの物件の条件を決めていきます。もちろん、ライフスタイルや好みにあわせて街や物件を選択することも重要です。

ただ土地勘の無い地域にお引越しする場合、治安などを調べるのは難しいです。私ども地元の不動産屋に確認してください。

一般的に「家賃」、「場所」、「広さ」の3つが三大要素と言われています。

物件の場所と条件をある程度絞ったら、実際に物件を探します。もちろん直接店舗にご来店頂いても結構ですし、インターネットである程度目安をお調べいただいても大丈夫です。

当社では、他社で掲載している物件などもご紹介可能しています。

尚、インターネットで確認できる情報だけで契約するのは「可能」ですが、オススメは致しておりません。

できるだけ物件を見て周辺の環境、お部屋の雰囲気などをご確認ください。

希望の物件が見つかったら、実際に入居出来る部屋を見に行きましょう。

また、掲載物件以外にも来店当日の最新空室情報をもとにアナタにピッタリのお部屋をご紹介させていただき、実際にお部屋を見て頂きます。

百聞は一見にしかずです！

気に入ったお部屋があったら申込をします。

気になる物件を3～4件ほど見たならある程度イメージは固まってくるはず。

入居したい物件が見つかれば、いよいよ申し込みをします。不動産会社に戻って申し込みの手続きをするか、後日あらためて申し込みをします。

ただし、あまり時間を空けてしまうと、別の入居希望者に先に申し込みをされてしまう場合がありますので、なるべく早く申し込みの手続きをした方が良いでしょう。

通常、所定の申込書に必要事項を記入して、申し込みを行いますが、申し込み時に必要な書類は事前に確認して下さい。

申し込み後、入居審査が行われ、早ければ当日、遅くても数日で入居審査の結果が判明します。

入居審査の結果で問題がなければ、契約を行います。

当社では多数の物件を扱っており連帯保証人が必要かどうかなど異なりますので、手続き方法や必要書類など様々ですが最低限身分証明書と印鑑（シャチハタ不可）は必要です。

契約書は原則入居審査が通り次第の発行となります。即日発行可能な場合もあれば、繁忙期は少し日数を要する場合もあります。

原則契約書は二部（複写になってる場合を除き）以上作成して家主、借主で保管します。

後はお金（一般的に初期費用と言われます）を支払えば契約完了です。

いよいよカギの受け取り。お引っ越し作業前にカギを受け取りにご来店ください。

原則家賃発生日からでしかカギはお渡しできませんが、家具を買うためにお部屋の寸法を測るというような一時的なものでしたらご相談ください。家賃発生日前でも対応可能です。

カギを受け取ったら入居開始です。新生活をお楽しみください。

事前に電気、ガス、水道といったライフラインの手続きも忘れずに。

引っ越し業者を利用する場合繁忙期は混みあいます。

当社では引っ越し業者のご紹介もしております。

※３月などはとにかく即押さえてください。

毎年引っ越し業者の予約がなかなか出来ず「引っ越し難民」と報道されているぐらいです。